大润发商业广场

项目名称:大润发商业广场 区域/版块:官渡区 二环外
项目地址:官渡区官南大道中断(康乐茶城北)
开盘起价:0元/㎡ 开盘均价:8000元/㎡
开盘时间:2012年7月 交房时间:0000-00-00
物业类型: 绿化率:40.01%
主推户型:
交通线路:
周边配套:
开 发 商:铭泰地产  
售 楼 处:官南大道中断(康乐茶城北侧
售楼热线:0871-7018066/7018266
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大润发商业广场 地理位置 返回顶部>>

官渡大润发商业广场是昆明市官渡区重点招商引资项目,位于昆明南市区官南大道繁华地段,项目占地面积51亩,总建筑面积12.5万平方米,总投资规模8亿元人民币,于今年元月开工,计划9月完工,今年11月投入运营。它是由台湾著名企业润泰集团设立的外商投资企业康成投资(中国)有限公司在中国西南三省首家设立的大型商业零售综合超市。
昆明官渡大润发商业广场建成后,将对南市区的城市建设配套起到重要作用,特别是该项目在设计上运用了立体绿化生态建筑理念,在主体建筑屋顶上构建了花坛、配水池和绿化小品,独特的建筑风格将成为官南大道上的一栋标志性建筑。
用地西侧为官南大道,南邻40米规划道路(现状已建成20米路面,但没有向东贯通)。东靠城中村,北邻已建居住小区。交通主要依靠官南大道进行疏散,向南、向北都可以与城市东西向的干道(如广福路)相连,且计划建设城市轻轨,交通相对便利。周边人口密集,较适宜建设以提供民生用品和休闲娱乐、餐饮为主的购物中心。用地原为水泥制品厂,地势平坦,现状已拆迁平整。用地性质为商业金融用地。

交通系统
动态交通:人流如前所述,商业与办公人流分离设置,商业人流由前广场组织,办公人流由绿化庭院进行组织。商业顾客车流和办公车流合用地下车库,但出入口分开布置。南、北侧车库入口商业使用,东侧车库入口办公使用。商业增设三层停车场,车库出入口与北侧地下车库出入口相邻设置。地面不设汽车停车场,除人流活动场地外,设置非机动车位。商场货流由北侧进入场地且设专门收货区。
静态交通:汽车停车场按1辆/100平方米设置(停车库面积不计),分设地下停车库和楼面停车库。停车库统一管理,非机动车停车位在前广场设置。
消防车道:主体商场、办公楼、步行街均设环形消防车道。

景观体系
商业景观包含绿化、广场、建筑、屋顶花园几个层次。综合商业项目的景观以建筑自身效果为主,强调标识性,尽量避免广告与标识牌的繁杂与干扰,突出建筑的比例、造型和材质;绿化设置以柔化建筑立面为主要目的,以高杆乔木和多彩的地被为主体植物;广场强化宜人和秩序,细化使用功能,屋顶花园结合特色餐厅和酒吧等休闲项目设置。办公区花园以几何构图为主,遵循洁净、整齐原则。总而言之,景观体系努力做到繁华而不喧闹,标识明显而宜人。
建筑立面
群体特点:商业面、街、屋顶花园休闲商业和塔楼的造型设计中突出各自特点的同时,注重体块比例协调、细部呼应和整体构图完整,以保证建筑群体整体的协调。
“快”“慢”结合的特点:“快”指快速通过项目时的造型观感,“慢”指在项目中慢行(逛街)时对建筑立面的感受。即造型的完整、统一、易识性和建筑细部细腻、宜人进行有效的结合。尽量避免由于强调整体而造成的过“硬”、过“冷”和强化细部而形成太“碎”的感觉。沿面强调整体,沿街强调细部。
商业立面特点:遵循不“乱”、不“闹”、有序的原则,合理安排广告位和标识牌,突出建筑本身的造型比例、材质、色彩等特征。强调夜景特色,亮-灰、冷-暖相结合,突出重点。底、顶亮、楼身灰;塔楼冷、商业暖;塔楼顶、标识牌、商业建筑轮廓、标识牌为视觉重点。

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